ЖК «КМ Тимирязевский третья очередь»

Тихий квартал в центре Нижнего Новгорода. К М Тимирязевский — жилой комплекс от Г К Каркас Монолит в Советском районе, рядом с улицей Белинского и площадью Лядова. Проект строится очередями: первая уже заселена, дома второй сданы, и ключи выдают в день сделки. В третьей очереди открыты продажи, ключи — до III квартала 2029 года.
В комплексе есть квартиры всех форматов, от студий до просторных семейных, а во второй очереди — лоты с личными террасами. Все квартиры третьей очереди сдаются с отделкой, мебелью и техникой. Двор закрыт для машин: автомобили стоят в двухуровневом подземном паркинге, откуда лифт поднимается прямо на жилые этажи. На первых этажах — коммерческие помещения, в третьей очереди — частный детский сад с собственной территорией.

Комплекс стоит в центральной части города, рядом с основными магистралями, но в стороне от их шума. Дома выстроены так, что образуют тихий внутренний контур. До главных точек города:

• 5 минут до улицы Белинского
• 6 минут до площади Лядова
• 10 минут до Кремля и исторического центра
• 10 минут до парка им. Пушкина
• 15 минут до автовокзала
• 15 минут до Московского вокзала

Район вокруг меняется: более 30 гектаров в границах улиц Тимирязева, Чачиной и Оранжерейного тупика включены в программу комплексного развития территорий. Здесь появятся новые дороги и выезды, прогулочные зоны и общественные пространства, а линии электропередачи уберут под землю.

Вся инфраструктура центра — в шаговой доступности. Рядом с домом 87 объектов для повседневной жизни:

• 6 школ и 8 детских садов
• 7 вузов
• 13 медицинских учреждений и 6 аптек
• 9 спортивных объектов
• 4 торговых центра и 5 магазинов
• 15 кафе и ресторанов
• 7 салонов красоты
• 7 пунктов выдачи заказов

Двор третьей очереди занимает более 3 гектаров: деревья и лужайки, прогулочные маршруты, игровые зоны для разных возрастов, универсальная спортивная площадка и зона для тренировок. В доме работает частный детский сад.
В рамках развития района запланированы детский сад на 290 мест, новая поликлиника и школа на 2000 учеников.

Группа компаний Каркас Монолит основана в 2002 году и сегодня является крупнейшей строительной и девелоперской компанией Нижегородской области. Компания участвует в строительстве масштабных объектов города, области и Приволжского федерального округа.
Среди построенных проектов — К М Прайм, К М Мегаполис, К М Флагман, КМ Residence Prime, КМ Tower Plaza, К М Молодёжный, 76. Сейчас в работе К М Ривер Парк, К М Анкудиновский Парк, К М Печёрский и К М Тимирязевский. Часть фасадных панелей компания производит на собственном заводе КМ Precast. Все объекты Каркас Монолит сданы точно в срок.

Проект разработан архитектурным бюро «Горпроект», архитектор — Максим Горев. Облик домов выдержан в традициях современной европейской архитектуры, а природные оттенки фасадов перекликаются с зеленью района.
Фасады собраны из многослойных бетонных панелей с облицовкой керамическим кирпичом более чем 8 оттенков. Кирпич не выгорает, не трескается и сохраняет внешний вид более 30 лет, гарантия на бетонные панели — 80 лет. Центральная часть фасадов выполнена из полированного бетона, поверхность которого напоминает шлифованный мрамор.
Увеличенная высота окон и панорамное остекление лоджий наполняют квартиры светом. Блоки кондиционеров спрятаны в декоративные корзины, а высокие парапеты скрывают инженерные коммуникации на крышах, поэтому силуэт домов остаётся ровным и чистым.