Частные сделки часто заканчиваются ошибками в документах, потерей времени и денег. Риэлтор знает рынок, проверяет юридическую чистоту и ведёт переговоры, экономя вам месяцы поисков.

От подбора объекта и проверки документов до сопровождения в МФЦ и передачи ключей. Комиссия покрывает анализ рынка, рекламу, показы и гарантию безопасной сделки.

Стандарт — 2−3% от суммы сделки, оплачивается после успешного завершения. Входит полное сопровождение: оценка, реклама, переговоры, юридическая проверка.

Только после подписания договора купли-продажи и передачи денег. Никаких авансов или скрытых платежей.

Всегда по договору с чёткими сроками, обязанностями и условиями расторжения. Указаны этапы работы, комиссия, ответственность сторон.

Проводим анализ свежих сделок по району, состояния объекта и спроса. Цена отражает реальную рыночную стоимость за последние 30 дней.

Разный опыт, база данных и подход: кто-то занижает для быстрой продажи, кто-то завышает для переговоров. Даю точную оценку с примерами аналогичных сделок.

Да, если выделить плюсы (ремонт, вид, транспорт), качественные фото и агрессивная реклама. Средняя переплата — 5−10% от рыночной цены.

Да, рекомендую стейджинг, делаю профессиональные фото/видео и описание с акцентом на сильные стороны для быстрого роста интереса.

1−3 месяца для ликвидных объектов. Срочная продажа — 2−4 недели.

От конкурентной цены (70%), района и ремонта (20%), сезона (лето медленнее). Правильная цена ускоряет в 2 раза.

Предварительный договор — после осмотра, основной — перед расчётами. Деньги на спец счету или аккредитиве в день регистрации.

Риэлтор: поиск, реклама, проверки, переговоры, МФЦ.
Клиент: выбор банка, предоставление документов.

Запрос выписок ЕГРН, арест/споров, проверка всех собственников и долгов. 100+ проверок перед сделкой.

• Паспорт
• ЕГРН
• Выписка из домовой
• Справка 2-НДФЛ
• Согласие супруга

Список предоставим заранее.

Собираем согласия всех собственников/соседей, оформляем отказы от долей. 95% сложных объектов продаются без проблем.

Рекомендуем воспользоваться СБР (система безопасных расчетов) или аккредитив — деньги разблокируется только после регистрации. Безналичка для ипотеки.

Да, от проверки до выдачи выписки ЕГРН. Едем с клиентом в МФЦ/Отделение банка, контролируем каждый шаг.

Подбираем банки, помогаем с документами, договариваемся о просмотре объекта оценщиком.

Да, знаем актуальные акции банков, помогаем собрать пакет для одобрения по минимальной ставке.

Сначала продажа — меньше рисков. Могу организовать «переезд по цепочке» без временного жилья.

Налог 13%
Госпошлина ~4000₽
Оценка ~5000₽
Страховка 0,5%

Общий бюджет — 2−4% от сделки

Определить бюджет/район, получить ипотеку (если нужно), посмотреть 3−5 вариантов для понимания рынка.

По вашим критериям (комнаты, район, бюджет ±10%), показываем 5−10 топовых вариантов за неделю.

Да, торгуемся за каждый рубль. Средний дисконт — 3−7% от заявленной цены.

Вторичка с ремонтом — быстрее въезд, новостройка — дешевле м². Выбор по вашим задачам.

Убрать личные вещи, мелкий косметический ремонт, собрать документы. Поможем с чек-листом.

• ЦИАН
• Авито
• Яндекс.Недвижимость
• Наша база клиентов
• Соцсети

Профессиональные фото/видео + 3D-туры.

Еженедельно + срочные апдейты по звонкам/предложениям. Полная прозрачность.

• Корректируем цену (-3–5%)
• Обновляем фото
• Меняем акценты в рекламе

90% "зависших" продаются за 2 недели.

• Индивидуальный подход
• Комиссия ниже на 1%
• Нет лишних менеджеров

Работаем только на результат вашей сделки.

3−5 активных сделок максимум. Каждому клиенту — полное внимание и ежедневная коммуникация.

Да, проверенная команда: юристы, банкиры, оценщики. 10+ лет совместной работы без сбоев.

Экономим вам десятки тысяч на ошибках и месяцы времени. Готовы обсуждать комиссию по конкретной сделке.

Работаем по принципу полной прозрачности — все данные в договоре и отчётах. Можете проверять нас по сделкам.

Заказчик-застройщик платит комиссию. Наша задача — найти вам лучшее предложение среди всех новостроек.

Рынок стабилен, ипотека доступна. Лучше действовать сейчас, чем угадывать прогнозы — потеряете время и возможности.