Частные сделки часто заканчиваются ошибками в документах, потерей времени и денег. Риэлтор знает рынок, проверяет юридическую чистоту и ведёт переговоры, экономя вам месяцы поисков.
От подбора объекта и проверки документов до сопровождения в МФЦ и передачи ключей. Комиссия покрывает анализ рынка, рекламу, показы и гарантию безопасной сделки.
Стандарт — 2−3% от суммы сделки, оплачивается после успешного завершения. Входит полное сопровождение: оценка, реклама, переговоры, юридическая проверка.
Только после подписания договора купли-продажи и передачи денег. Никаких авансов или скрытых платежей.
Всегда по договору с чёткими сроками, обязанностями и условиями расторжения. Указаны этапы работы, комиссия, ответственность сторон.
Оценка и цена квартиры
Проводим анализ свежих сделок по району, состояния объекта и спроса. Цена отражает реальную рыночную стоимость за последние 30 дней.
Разный опыт, база данных и подход: кто-то занижает для быстрой продажи, кто-то завышает для переговоров. Даю точную оценку с примерами аналогичных сделок.
Да, если выделить плюсы (ремонт, вид, транспорт), качественные фото и агрессивная реклама. Средняя переплата — 5−10% от рыночной цены.
Да, рекомендую стейджинг, делаю профессиональные фото/видео и описание с акцентом на сильные стороны для быстрого роста интереса.
Сроки и процесс сделки
1−3 месяца для ликвидных объектов. Срочная продажа — 2−4 недели.
От конкурентной цены (70%), района и ремонта (20%), сезона (лето медленнее). Правильная цена ускоряет в 2 раза.
Подбор/оценка
Реклама/показы
Договор/проверка
Расчёты
Регистрация
Ключи
Предварительный договор — после осмотра, основной — перед расчётами. Деньги на спец счету или аккредитиве в день регистрации.